Le certificat PEB représente la « carte d’identité énergétique » de votre logement. Comme pour un électroménager, il affiche un label de performance. Ainsi, il devient plus facile de comparer différents bâtiments d’un point de vue énergétique.

Pourquoi le certificat PEB est-il important ?

Le document exprime la performance énergétique via plusieurs indicateurs clairs. Par exemple, il mentionne la classe énergétique, la consommation de CO2 et l’usage des énergies renouvelables. De plus, l’expert agréé y ajoute des recommandations précises pour améliorer votre bien.

Les obligations pour la vente et la location

D’abord, sachez que le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente ou en location. Ensuite, vous devez afficher les indicateurs énergétiques dans vos publicités. Cette obligation permet d’informer au mieux les candidats acquéreurs ou locataires.

Voici les quatre données extraites du certificat à publier obligatoirement :

1. Le code unique (numéro d’identification).

2. La consommation totale d’énergie primaire (kWh/an).

3. La consommation spécifique d’énergie primaire (kWh/m².an).

4. La classe énergétique (le label allant de A à G).

Finalement, vous devez transmettre le certificat original au nouveau propriétaire ou au locataire avant la signature du contrat.

Attention aux sanctions administratives

Malheureusement, le non-respect de ces règles entraîne des amendes forfaitaires importantes :

• 1 000 € si vous n’avez pas de certificat valable lors de la mise en vente.

• 500 € en cas d’absence des indicateurs dans vos publicités.

• 500 € si vous ne transmettez pas le document au signataire.

C’est pourquoi nous vous conseillons d’anticiper la visite de votre certificateur. Grâce àcette démarche rapide, vous évitez les sanctions et valorisez votre patrimoine immobilier.